Investice do nemovitostí v USA + svět – Top akcie a ETF
Investice do nemovitostní a sektoru a realitních fondů (REITs) představuje příležitost pro ty, kteří chtějí využít dlouhodobý růst hodnoty nemovitostí a generovat pravidelný příjem z pronájmů, pomocí dividend. Tento sektor zahrnuje širokou škálu aktivit – od komerčních a rezidenčních projektů přes průmyslové parky až po logistická centra. Společnosti v této oblasti často kombinují tradiční přístupy s moderními trendy, jako je udržitelná výstavba, chytré budovy (smart buildings) nebo využití technologií pro efektivní správu nemovitostí (proptech). Mezi klíčové inovace patří digitalizace realitního trhu, platformy pro online investice do nemovitostí (crowdfunding) nebo nástroje pro prediktivní analýzu tržních trendů.
Nemovitostní trh je globálně propojený a nabízí diverzifikaci napříč regiony i typy aktiv. V USA i světově roste poptávka po bydlení, kancelářských prostorách a skladových kapacitách, což vytváří příležitosti pro společnosti s pevnou pozicí na trhu. Mezi přední akcie patří například Prologis (logistické areály), Simon Property Group (nákupní centra), Lennar Corporation (rezidenční výstavba) nebo AvalonBay Communities (bytové komplexy). Pro pasivní investory jsou atraktivní ETF fondy jako Vanguard Real Estate ETF (VNQ), Schwab US REIT ETF (SCHH) nebo globálně zaměřené iShares Global REIT ETF (REET).
| Začni Investovat do akcií i ETF - jednoduše od 1 000 Kč (50 $) Vaše kapitál je ohrožen. |
Investice do nemovitostní s sebou nesou výhody jako ochrana proti inflaci a předvídatelný cash flow, ale i rizika – například citlivost na úrokové sazby, regionální ekonomické výkyvy nebo regulace (např. nájemní zákony). Důležité je analyzovat lokální tržní podmínky, diverzifikovat portfolio mezi rezidenční, komerční a průmyslové nemovitosti a sledovat makroekonomické ukazatele (HDP, míra nezaměstnanosti). Pro snížení rizika jsou vhodné právě REITs a ETF, které umožňují investovat do širokého spektra projektů bez nutnosti přímého vlastnictví nemovitostí.
| Akcie | Cena | Změna (24h) % | Tržní kapitalizace |
|---|---|---|---|
| 1 063,36 $ | 0,00% | 4,94 B | |
 Embassy Office Parks REIT EMBASSY.BO | 4,72 $ | 0,69% | 4,48 B |
| 709,13 $ | 0,09% | 2,28 B | |
 AEON REIT Investment 3292.T | 844,26 $ | 0,47% | 1,78 B |
 Prologis PLD | 114,04 $ | 1,17% | 105,90 B |
 Welltower WELL | 168,11 $ | 0,76% | 112,44 B |
Equinix EQIX | 811,41 $ | 0,63% | 79,41 B |
| 184,49 $ | 0,70% | 86,39 B | |
 Link REIT 0823.HK | 5,19 $ | 0,69% | 13,42 B |
 Sagax SAGA-B.ST | 22,90 $ | 4,01% | 8,22 B |
 Reitir fasteignafélag REITIR.IC | 1,02 $ | 2,04% | 0,7073 B |
| 174,94 $ | 0,88% | 65,99 B | |
 Goodman Group GMG.AX | 21,41 $ | 1,11% | 43,78 B |
| 170,96 $ | 0,35% | 59,38 B | |
| 301,49 $ | 0,62% | 52,90 B | |
| 58,71 $ | 0,03% | 53,68 B | |
Growthpoint Properties GRT.JO | 0,9142 $ | 0,44% | 0,0309 B |
 Crown Castle CCI | 96,50 $ | 0,41% | 42,02 B |
 VICI Properties VICI | 31,00 $ | 0,27% | 33,05 B |
Redefine Properties RDF.JO | 0,3036 $ | 0,38% | 0,0211 B |
Vonovia VNA.DE | 31,93 $ | 0,47% | 26,69 B |
 Fortress REIT FFB.JO | 1,37 $ | 0,04% | 0,0167 B |
| 191,11 $ | 1,59% | 20,52 B | |
| 133,76 $ | 0,58% | 16,05 B | |
| 121,65 $ | 0,17% | 15,86 B | |
| 36,13 $ | 0,06% | 13,63 B | |
 KLCC Property Holdings 5235SS.KL | 2,07 $ | 1,51% | 3,73 B |
 Kimco Realty KIM | 21,19 $ | 0,67% | 14,35 B |
 Lineage LINE | 39,54 $ | 1,01% | 9,88 B |
CapitaLand Mall Trust C38U.SI | 1,82 $ | 1,29% | 13,68 B |
| 17,85 $ | 0,64% | 12,40 B | |
| 44,36 $ | 0,07% | 12,55 B | |
| 62,16 $ | 0,50% | 12,61 B | |
| 100,88 $ | 0,91% | 10,78 B | |
W. P. Carey WPC | 67,60 $ | 0,10% | 14,80 B |
Stockland SGP.AX | 4,04 $ | 0,64% | 9,78 B |
 Ascendas Reit A17U.SI | 2,17 $ | 0,00% | 10,00 B |
 Champion REIT 2778.HK | 0,2687 $ | 0,48% | 1,65 B |
| 39,58 $ | 0,43% | 12,00 B | |
Vicinity Centres VCX.AX | 1,65 $ | 0,40% | 7,61 B |
Choice Properties REIT CHP-UN.TO | 10,42 $ | 1,21% | 7,54 B |
SEGRO SGRO.L | 8,79 $ | 0,30% | 0,1189 B |
CubeSmart CUBE | 40,63 $ | 0,94% | 9,31 B |
| 96,72 $ | 0,25% | 8,39 B | |
| 169,34 $ | 0,29% | 9,03 B | |
AGNC Investment AGNC | 9,99 $ | 0,05% | 10,52 B |
GPT Group GPT.AX | 3,47 $ | 0,74% | 6,65 B |
| 26,80 $ | 0,06% | 8,20 B | |
Fortune REIT 0778.HK | 0,6479 $ | 0,59% | 1,33 B |
 Dexus DXS.AX | 4,77 $ | 0,00% | 5,13 B |
 Mirvac Group MGR.AX | 1,50 $ | 0,44% | 5,91 B |
Agree Realty ADC | 72,86 $ | 0,23% | 8,09 B |
 NNN REIT NNN | 42,16 $ | 0,25% | 7,96 B |
| 51,53 $ | 0,10% | 7,03 B | |
Charter Hall Group CHC.AX | 14,65 $ | 1,58% | 6,93 B |
Canadian Apartment Properties REIT CAR-UN.TO | 28,70 $ | 0,80% | 4,55 B |
| 18,86 $ | 0,75% | 7,11 B | |
 Terreno Realty TRNO | 56,78 $ | 0,37% | 5,87 B |
STAG Industrial STAG | 36,44 $ | 0,50% | 6,95 B |
Rithm Capital RITM | 10,85 $ | 0,70% | 5,75 B |
Mapletree Commercial Trust N2IU.SI | 1,11 $ | 0,00% | 5,85 B |
Mapletree Logistics Trust M44U.SI | 0,9697 $ | 0,00% | 4,94 B |
| 88,85 $ | 0,05% | 5,60 B | |
| 18,23 $ | 1,90% | 6,49 B | |
Mapletree Industrial Trust ME8U.SI | 1,65 $ | 0,47% | 4,70 B |
RioCan REIT REI-UN.TO | 13,39 $ | 0,03% | 3,95 B |
| 29,55 $ | 0,10% | 5,87 B | |
Macerich MAC | 16,94 $ | 1,16% | 4,48 B |
| 33,50 $ | 0,19% | 4,64 B | |
Kite Realty KRG | 21,59 $ | 0,35% | 4,85 B |
| 26,48 $ | 0,91% | 4,45 B | |
CareTrust REIT CTRE | 32,89 $ | 0,03% | 7,33 B |
ALPS ETF TRUST ^REIT | 2 646,63 $ | 0,27% | 0, |
| 35,32 $ | 0,00% | 0, | |
| 43,73 $ | 0,42% | 0, | |
| 24,79 $ | 0,42% | 0, | |
| 21,01 $ | 0,00% | 0, | |
| 25,81 $ | 1,00% | 0, | |
| 9,01 $ | 0,84% | 0, | |
| 14,36 $ | 0,00% | 0, | |
| 27,05 $ | 0,39% | 0, | |
| 27,46 $ | 0,25% | 0, | |
| 59,61 $ | 0,21% | 0, | |
| 21,42 $ | 0,75% | 0, | |
| 9,39 $ | 0,29% | 0, | |
| 90,30 $ | 0,31% | 0, | |
| 15,22 $ | 0,30% | 0, | |
| 60,39 $ | 0,35% | 1,20 B | |
| 57,27 $ | 0,26% | 0, | |
| 22,80 $ | 0,33% | 0, | |
| 82,20 $ | 0,32% | 0, | |
| 25,08 $ | 0,26% | 0, | |
| 22,04 $ | 0,41% | 0, | |
| 94,59 $ | 0,34% | 4,67 B | |
| 93,13 $ | 0,18% | 0, | |
| 24,13 $ | 0,04% | 0, | |
| 28,19 $ | 0,04% | 0, |
